Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земли, оптимальный выход в таком случае обращение в наше учреждение.

Наша экспертная организация располагает штатом профессиональных экспертов, которые в срок и на высоком уровне произведут оценку земли.

Оценка земельного участка зачастую требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, клиент желает установить фактическую стоимость своего участка, в других ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Опытный оценщик принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, такие как, местоположение, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций и др. Стоимость земельного участка может существенно меняться от наличия или отсутствия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . В связи с этим оценка земельного участка — процесс весьма динамичный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, предполагаемой выгоды. Заметим, что оценка земли проводится по состоянию на конкретный день.

Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в такой ситуации рыночная стоимость данного участка может сильно измениться. Определение рыночной стоимости земли требуется для оформления ипотеки, купли-продажи земли, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога.

Оценка земельного участка выполняется применимо земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли большую роль играет наличие в данном районе коммуникаций, транспортной инфраструктуры, объектов социального обслуживания, состояние окружающей среды.

Особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности. Иные параметры используются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны продуктивность пастбищ, ожидаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие многолетних насаждений, урожайность и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных домов осуществляется с учетом наличия газификации, транспорта, электричества, водоснабжения, экологической обстановки . Мы проведем оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных факторов оперативно и на самом высоком уровне. Оценка земли также часто осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Если объектом спора является земля, тут необходим официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессиональным оценщиком . В случае, если в аренду сдаются лесные массивы, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данном земельном участке. Для осуществления оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также сведения о границах участка.

Также необходимы для оценки земли сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по оцениваемому участку.

По результатам оценки земли наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.